Bản án dân sự phúc thẩm số 232/2024/DS-PT ngày 19/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang về việc đòi lại tài sản từ hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Nội dung hủy án:

(i) Vào ngày 27/6/2023 Tòa án nhân dân thành phố Phú Quốc thụ lý vụ án tranh chấp hợp đồng dịch vụ giữa nguyên đơn Công ty Cổ phần Đ với bị đơn ông Trương Văn T1. Sau khi thụ lý, cấp sơ thẩm đã tiến hành niêm yết Thông báo thụ lý vụ án (BL 34, 35) và đến ngày 18/12/2023 thì tống đạt trực tiếp cho ông T1 (BL 36). Trong suốt quá trình tố tụng tiếp theo, thì các văn bản thủ tục đều được niêm yết cho ông Trương Văn T1. Lý do niêm yết là:khi cán bộ Tòa án đến nhà ông Trương Văn T1 để tiến hành tống đạt văn bản tố tụng nhưng ông T1 thường xuyên vắng mặt”. Địa điểm niêm yết gồm: Nơi cư trú của ông Trương Văn T1, Trụ sở ban N1 và Ủy ban nhân dân xã D.

Tuy nhiên, Hội đồng xét xử phúc thẩm căn cứ theo Điều 179 Bộ luật TTDS quy định các địa điểm niêm yết như sau: Niêm yết tại Trụ sở Tòa án, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú (nơi cư trú cuối cùng), nơi cư trú của cá nhân (nơi cư trú cuối cùng). Mặc dù cấp sơ thẩm có niêm yết nhưng không niêm yết tại Trụ sở Tòa án là chưa đầy đủ. Hơn nữa, cấp sơ thẩm thực hiện thủ tục niêm yết tại ấp S, nhưng không lập biên bản xác minh ông Trương Văn T1 có nơi cư trú tại ấp S hay không, từ đó không có đủ cơ sở xác định nơi cư trú của ông T1. Theo các Biên bản: “Về việc không tống đạt được văn bản tố tụng” của Tòa án cấp sơ thẩm đều ghi rõ lý do: không tống đạt được là do khi cán bộ Tòa án đến nhà ông T1, nhưng ông T1 thường xuyên vắng mặt. Tuy nhiên, trên thực tế ông T1 không có nhà và cũng không sinh sống tại ấp S. Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn cũng xác nhận từ năm 2021 đến thời điểm khởi kiện thì ông T1 không có nhà và không có sinh sống ở ấp S. Đại diện Ban Lãnh đạo ấp Suối Lớn không cung cấp rõ thông tin về việc ông T1 không có nhà và không thường xuyên sinh sống ở ấp S mà vẫn xác nhận vào biên bản niêm yết, dẫn đến việc Tòa án niêm yết bị vi phạm.

Tại cấp phúc thẩm ông T1 cung cấp địa chỉ nơi thường xuyên sinh sống và làm việc của ông T1 là tại số F T, Khu phố G, phường D, thành phố P, tỉnh Kiên Giang và có nhà ở tại số Ô, Lô SS32 Khu ương mạ i"Thương Mại TM4, TM5 ấp Đ, xã D, thành phố P, tỉnh Kiên Giang. Địa chỉ này chưa được xác minh và chưa được cung cấp thông tin nên thủ tục niêm yết được thực hiện chưa đúng quy định.

(ii) Ngoài ra, căn cứ theo Biên bản làm việc với ông Huỳnh Công V1 là Phó Ban nhân dân ấp Suối Lớn ngày 04/5/2024 khai rằng: Bản án sơ thẩm là do ông Phù Tèn G là cán bộ tống đạt của Tòa án Phú Quốc niêm yết nhưng không niêm yết tại nhà ông T1 mà chỉ nhờ Ban N1 ký biên bản niêm yết rồi ra về (BL 117). Như vậy, cán bộ niêm yết là ông Phù Tèn G nhưng ông Hồ X là người ký tên vào biên bản là không phù hợp. Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn cũng thừa nhận từ trước năm 2021 thì ông T1 có ở ấp S, nhưng từ năm 2021 đến nay thì ông T1 không còn sinh sống ở ấp S nữa. Như vậy, ông T1 không còn cư trú ở địa phương trước khi nguyên đơn khởi kiện, nhưng chưa được xác minh đầy đủ mà vẫn niêm yết tại địa chỉ cũ, nên thủ tục niêm yết chưa được bảo đảm, từ đó làm ảnh hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ của ông T1 do không được tham gia tố tụng.

Bài viết liên quan

Góp ý