Nội dung sửa án:

Xét kháng cáo của ông D cho rằng cấp sơ thẩm buộc ông trả lại số tiền 215.800.000 đồng là quá cao so với số tiền ông đã nhận của anh Q 1.000.000 đồng từ năm 2008, Hội đồng xét xử thấy: Cấp sơ thẩm tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu và xác định việc bồi thường thiệt hại do hợp đồng vô hiệu theo hướng dẫn tại Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP- TANDTC ngày 16/4/2003 và Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP- TANDTC ngày 10/8/2004 của Tòa án Tối cao là có căn cứ. Tuy nhiên về mức bồi thường hội đồng xét xử thấy: Tiền chênh lệch giữa giá thị trường hiện tại và giá thị trường tại thời điểm giao kết hợp đồng, trong đó người nhận chuyển nhượng mới trả 1/5 số tiền, tương ứng với thiệt hại là 215.800.000 đồng. Trong việc này, cả hai bên đều có lỗi ngang nhau dẫn đến việc hợp đồng không thực hiện được. Bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng đều biết rõ đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng nhưng xác lập hợp đồng, vì vậy mỗi bên phải chịu 50% thiệt hại. Từ nhận định trên, chấp nhận 1 phần kháng cáo của ông Đinh Quang D, buộc bị đơn phải trả cho nguyên đơn số tiền 107.900.000 đồng.